دمار واسع يضرب عقارات الخرطوم.. وشعبة المكاتب العقارية تكشف حجم الكارثة
الخرطوم –التنوير
أكد رئيس اللجنة التمهيدية لشعبة المكاتب العقارية، محمد صلاح، أن الحرب أحدثت أضراراً واسعة في القطاع العقاري بالسودان، طالت العقارات السكنية والتجارية والصناعية، وأدت إلى تراجع حاد في حركة البيع والإيجار والاستثمار.
وقال صلاح، خلال تنوير صحفي اليوم ، إن الخرطوم كانت الأكثر تأثراً، مشيراً إلى أن حجم الدمار أحدث تشوهات عمرانية، خاصة في المناطق ذات العقارات مرتفعة القيمة والمباني والمنشآت الكبيرة.
وأوضح أن السوق العقاري بدأ، حتى أكتوبر، يشهد مؤشرات على الاستقرار للمرة الأولى منذ اندلاع الحرب، مدفوعاً بتحسن الأوضاع الأمنية وعودة بعض الخدمات وبدء عودة المواطنين إلى العاصمة، ما أسهم في تنشيط الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
وأشار إلى أن عودة المنظمات والمؤسسات والشركات إلى الخرطوم انعكست بصورة واضحة على سوق الإيجارات، بينما بدأت مناطق مثل سوبا وبحري تستعيد جزءاً من نشاطها الصناعي رغم استمرار تحديات الخدمات، خاصة الكهرباء.
وحذر صلاح من أن تضرر وتدمير عدد من مكاتب تسجيلات الأراضي زاد من تعقيدات السوق، داعياً إلى حماية سجلات الملكية وتسريع الإجراءات الخاصة بالعقارات التي فقدت أو تضررت سجلاتها.
ودعا الدولة إلى دور أكبر في تحريك السوق خلال مرحلة التعافي، مقترحاً شراء المؤسسات الحكومية للعقارات خلال فترات الركود بدلاً من الاستمرار في دفع الإيجارات، إلى جانب الإسراع في إصدار قانون ينظم مهنة الوساطة العقارية ويحمي حقوق المواطنين والمستثمرين.
كما دعا إلى الربط الإلكتروني بين تسجيلات الأراضي والتوثيق والسجل المدني، واعتماد وسائل تحقق حديثة للحد من التلاعب في بيانات وملكية العقارات.
وأكد صلاح أن تعافي القطاع العقاري يرتبط بصورة مباشرة بسرعة إعادة تأهيل الخرطوم، وعودة الخدمات، وحماية سجلات الملكية وتنظيم مهنة الوساطة.
